农村拆迁房可以更改户主,但需满足一定条件并按规定程序办理。
如果拆迁房还未签订拆迁补偿协议,通常可以更改户主。若出于家庭内部协商一致,需要更换产权人,可由相关家庭成员共同前往村委会开具证明,证明更改户主的原因及相关家庭情况。之后携带该证明、原户主和新户主的身份证、户口本等材料,到当地的不动产登记中心办理产权变更手续。
若拆迁房已签订拆迁补偿协议,更改户主相对复杂。因为拆迁补偿协议是具有法律效力的文件,如需变更,要与拆迁部门沟通协商。经拆迁部门同意后,重新签订补偿协议,明确新的户主。同时,同样要到不动产登记中心办理产权变更登记。
若遇到继承等特殊情况导致需要更改户主,继承人需提供有效的遗嘱或法定继承的相关证明材料,到公证处进行公证。之后持公证书等材料前往不动产登记中心办理变更手续。
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文章来源参考:头条-拆迁房可以更换名字吗,农村拆迁房可以更改户主吗,需要什么手续内容审核:姜卫星律师
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