合同书的房子拆迁是否有赔偿，需分情况来看。
若合同合法有效，且被拆迁人拥有合法的房屋产权或合法的租赁等权益，通常是有赔偿的。如果是房屋所有权人，依据相关法律规定，拆迁方应给予被拆迁人房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿（若房屋用于经营）等。
若为房屋承租人，在合同期内遇到拆迁，同样可获得相应赔偿。可能包括搬迁费用、装修补偿等。但具体赔偿要根据租赁合同的约定，若合同中有关于拆迁补偿的分配条款，按条款执行；若没有，则可与房东协商，协商不成可通过法律途径解决。
然而，若合同书本身存在问题，比如合同无效，或房子属于违建，未取得合法建设审批手续，这种情况下可能无法获得拆迁赔偿，或者只能获得少量的搬迁补助等。
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文章来源参考：头条-购买拆迁房合同，合同书的房子拆迁有赔偿吗多少钱内容审核：金长胜律师
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