租期未到门面遭遇拆迁,承租人可获多方面补偿:
1.搬迁费:拆迁导致承租人需搬迁设备、货物等,拆迁方应补偿合理搬迁费用,通常按实际发生的搬迁支出计算,如搬运费、设备拆卸安装费等。
2.停产停业损失补偿:因拆迁致使门面无法正常经营,产生停产停业损失。补偿标准各地不同,有的按门面经营效益、经营面积等因素计算,一般以门面近段时间的平均利润为基础,结合停产停业期限确定。
3.装饰装修补偿:若承租人对门面进行装饰装修,且合同未明确约定装饰装修归属,拆迁时可获得一定补偿。补偿金额根据装饰装修的现值评估确定。
承租人要留意,需与房东协商好补偿分配问题。若租赁合同有相关约定,按约定执行;无约定的,可与房东协商分配拆迁补偿款。若与拆迁方、房东就补偿问题无法达成一致,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。
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文章来源参考:头条-门面到期租户不搬可以报警吗?,店面租期未到拆迁怎么赔偿内容审核:曹艳飞律师
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