户口迁出后房子拆迁是否有补偿,需分情况判断:
1.私有房屋:若房子为私有,即便户口迁出,房屋产权人对房屋拥有合法产权,拆迁时可获得房屋价值补偿。依据相关法律,征收国有土地上单位、个人的房屋,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿范围包括被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用等。
2.农村宅基地房屋:
-已退出宅基地:若户口迁出后,按照相关规定自愿有偿退出了宅基地,通常不再有拆迁补偿。
-未退出宅基地且房屋产权明晰:虽户口迁出,但在农村的房屋仍归个人所有,拆迁时可获得房屋补偿,但宅基地补偿可能无法享受,因为宅基地归集体所有,一般只有本集体经济组织成员才有相应权益。
总之,户口迁出不必然导致失去房屋拆迁补偿,关键在于对房屋是否拥有合法产权。
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