租地建房遇拆迁,赔偿问题需综合多方面因素确定。
首先,要依据租赁合同。若合同对拆迁补偿有约定,按约定执行。例如合同明确规定地上建筑物补偿归租户,那么租户可获得相应赔偿。
其次,查看土地性质和建房合法性。若土地为合法租赁,且建房经过合法审批,属于合法建筑,租户能得到房屋价值的补偿,包括房屋建造费用、装修费用等。若建房未获合法审批,属于违建,可能无法获得房屋价值补偿,但在某些情况下,可能会得到一定搬迁费用补偿。
再者,补偿主体不同。拆迁方一般会先与土地所有权人协商,土地所有权人再依据租赁合同和实际情况与租户分配补偿款。租户可获得的补偿通常有搬迁费、因拆迁造成的停产停业损失(用于经营)等。
若租户与出租方就补偿分配产生纠纷,可先协商解决;协商不成,可通过法律途径,向法院提起诉讼,由法院依据事实和法律进行判决。
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文章来源参考:头条-我租的地,我建的房子,对方让我拆除,租了别人的地盖房拆了怎么赔内容审核:刘畅律师
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