拆迁评估不合理时，可通过以下途径处理：
1.要求评估机构说明：依据相关规定，被拆迁人有权要求评估机构就评估依据、评估方法等作出解释。若评估机构存在程序违法等问题，被拆迁人可指出并要求其改正。
2.申请复核评估：对评估结果有异议，自收到评估报告起10日内，可向原评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。
3.申请专家鉴定：若对复核结果仍有异议，自收到复核结果起10日内，可向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会对评估报告的评估程序、依据、方法等进行审核，出具书面鉴定意见。
4.法律途径维权：若经过上述程序，问题仍未解决，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼来维护自身合法权益。行政复议应在知道该具体行政行为之日起60日内提出，行政诉讼则需在法定期限内，向有管辖权的法院提起。
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文章来源参考：头条-拆迁评估不满意走什么程序，拆迁评估不合理怎么处理房子内容审核：耿佳慧律师
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