拆迁房屋宅基地怎么赔偿，房子拆迁宅基地

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一、拆迁房屋宅基地怎么赔偿

农村宅基地拆迁补偿主要有三项内容：土地补偿费、安置补助费及房屋补偿。其中，土地补偿费的标准依据宅基地前三年平均年产值的六到十倍进行计算；而安置补助费则是为了保障因土地征收导致农民生计受影响而设置的。其补偿标准是前三年平均年产值的四至六倍，最高不可超过十五倍；至于房屋补偿，它涵盖了房屋本身、装饰装修及附属物品的价值，具体的赔偿金额由房屋重置成本价与宅基地区位补偿价共同决定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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