一、拆迁房如何计算增值税
关于拆迁安置房增值税之计算方法，其应纳税额由如下公式予以详述：税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。
在此公式之中，“计税价格”代表着房地产开发项目实际投入的全部资金总额，其中囊括了土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用等众多细项。
而“被拆房屋拆迁补偿款”，则是在拆迁过程中所获得的政府对企业的具体援助款项。
值得广大公众朋友们关注的是，税法对于“净支出”这一概念有着明确的界定，即在所有补偿支出中扣除拆迁过程中所产生的各类收益后的实际净支出。
在进行增值税的具体计算时，我们务必将政府给予企业的拆迁补偿款从企业实际发生的拆迁补偿支出中予以剔除。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿增值税税率，拆迁房如何计算增值税税率内容审核：毛利娟律师
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