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国家征用农村房屋没有土地证补偿吗,农村无土地证房产证 征地有补偿吗

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一、国家征用农村房屋没有土地证补偿吗

在没有土地使用证的情况下,面临拆迁时您仍然有权获得某些类型的补偿款,但需要注意的是,这些补偿可能并不足以完全弥补您所蒙受的损失。

缺乏土地使用证可能会导致以下后果:首先,由于您无法持有土地证,因此无法准确了解该土地当前是否存在抵押状态,这将对您的交易计划以及可能涉及到的风险产生重大影响;其次,在没有土地证的情况下,您可能无法完成过户手续,只有当您同时持有土地证与房产证时,才能被视为真正意义上的产权所有人;最后,在面临拆迁时,如果您没有土地证,您可能无法获得全面的拆迁补偿,因为房屋拆迁评估价格主要基于拆迁房屋的房地产市场价格,而拆迁补偿金则不仅包括房屋所有权的价值,还涵盖了土地使用权的价值。

房地产权证的形式并非全国统一,部分地区已经实现了土地、房产两证合一,即一本房地产权证便可记录土地及房屋的权属信息。

仍有部分地区尚未实行两证合一政策,此时,您需要分别持有国有土地使用权证和房屋权证。

《民法典》

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百四十三条

为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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文章来源参考:头条-农村无土地证房屋面临强拆,农村房屋征收没有房产证会给的少吗

内容审核:赵晓光律师

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