征收补偿不合理啥时候请律师才能利益最大化，征收补偿决定败诉怎么办

征收补偿不合理啥时候请律师才能利益最大化,征收补偿决定败诉怎么办

征收补偿不合理啥时候请律师才能利益最大化

一、只要收到这“三”个文件，就要立即启动维权

第一个文件，就是责令限期拆除决定书

行政机关出具的《责令限期拆除通知或决定》里应当载明行政相对人、标的、日期、救济途径等内容。一旦行政机关未按照法律规定出具《责令限期拆除通知或决定》，都属于违法。

第二个文件，就是房屋征收补偿决定

收到这份补偿决定后，被征收人可以在60日内申请行政复议，6个月内提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

第三个法律文书，就是责令交出土地决定书

从《土地管理法实施条例》第四十五条规定可以看出，被征收人在收到这份决定书的法定期限内，不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，规定申请人民法院强制执行。

大家要知道责令交地是有前提条件的，除了根据土地管理法以及土地管理法实施条例所规定的程序之外，还有两个前提条件就是必须对被征地的拆迁人进行安置补偿。

那这个安置补偿的期限是多久呢?大家一定要注意，补偿安置方案经批准之日起，三个月之内就应当把征地的所有费用，全额支付。所以，三个月就是这个安置补偿的期限。

上面讲的是在征收拆迁过程中，如果被征收人收到征收方下达的三份法律文书时，应当立即启动维权。现实是，在征收过程中被征收人的知情权往往得不到保障，就是说征收方往往不会下达一些法律文件。遇到这种情况，被征收人就应该立即咨询律师，让律师为你进行专业分析。

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内容审核：席炎飞律师