一、征收算拆迁吗还是拆迁
关于土地的征收与拆迁之间的区别,应当明确区分征收行为本身以及拆迁行动。
从定义来看,征收本质上是针对土地资源的征收,其主要目的是为了满足国家和社会的公共利益需求;而拆迁则是对土地之上的房舍建筑及其它构筑物设施进行的拆除处理。
拆迁的主导方可能是商业机构或者个人,其目的往往是出于商业利益或者非公共利益的考虑。
在补偿方面,对于征收而言,其基本原则应该是合理且适当的;而对于拆迁来说,目前的趋势更多地倾向于商业化的操作模式,因此,其补偿原则应当更加充分并且合理。
总的来说,征收是针对土地资源的征收,而拆迁则是对土地之上的房舍建筑及其它构筑物设施进行的拆除处理。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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