拆迁房几年后可以出售，需区分不同情况。
对于有完整产权的拆迁安置房，和普通商品房一样，拿到房产证后即可上市交易，没有时间限制。
但很多拆迁房属于政策性质的，这类房屋通常有限售规定。比如有的地方规定，需取得不动产权证书满一定年限才可转让，常见的限售期限是 5 年。这是为了防止拆迁户短期内大量抛售房屋，稳定房地产市场秩序。
在判断拆迁房能否出售时，要查看房屋的产权性质。可以通过查看房产证、向开发商或当地不动产登记中心咨询来确认。同时，建议在交易前仔细审查相关政策和规定，了解房屋是否存在限制交易的情况。若违反限售规定进行交易，可能导致交易无效，购房者权益受损。
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文章来源参考：头条-拆迁房几年可以出售，拆迁房几年后可以卖内容审核：贾燕丽律师
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