一、小区拆迁房价是怎么评估的
在此背景下，小区拆迁房价的评估进程需严格遵循专业、公正以及公平三大原则展开。
负责评估的有关机构将会依照国家颁布的相关法律法规以及政策条文，运用科学且合理的评估方式与技术途径，针对待拆房屋进行全面的价值衡量。
在这个过程中，评估机构还将充分考虑到诸多影响房地产价值的因素，包括但不限于以下方面：房屋的建筑情况（例如面积、结构类型、装饰级别等等）；所在地理位置（诸如交通便捷程度、周围基础设施配备等）；市场供应与需求之间的平衡关系；以及未来房地产市场的发展走向趋势等等。
毫无疑问地，评估出的结果将会成为给予拆迁户相应补偿方案的决定性参考。
实践操作中，评估机构必须恪守独立、客观并且高度专业化的工作准则，同时也要向主管部门自觉接受相关的监督和管理措施。
此外，被拆迁户亦有权利对评估结果表示质疑，并可依法申请复核或者鉴定程序。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
在此背景下，小区拆迁房价的评估进程需严格遵循专业、公正以及公平三大原则展开。
负责评估的有关机构将会依照国家颁布的相关法律法规以及政策条文，运用科学且合理的评估方式与技术途径，针对待拆房屋进行全面的价值衡量。
在这个过程中，评估机构还将充分考虑到诸多影响房地产价值的因素，包括但不限于以下方面：房屋的建筑情况（例如面积、结构类型、装饰级别等等）；所在地理位置（诸如交通便捷程度、周围基础设施配备等）；市场供应与需求之间的平衡关系；以及未来房地产市场的发展走向趋势等等。
毫无疑问地，评估出的结果将会成为给予拆迁户相应补偿方案的决定性参考。
实践操作中，评估机构必须恪守独立、客观并且高度专业化的工作准则，同时也要向主管部门自觉接受相关的监督和管理措施。
此外，被拆迁户亦有权利对评估结果表示质疑，并可依法申请复核或者鉴定程序。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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文章来源参考：头条-小区楼房拆迁，小区拆迁价格内容审核：张海涛律师
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