房屋征收款的计算通常基于多个因素。首先，要确定房屋的评估价值，这会考虑房屋的面积、结构、装修等情况，通过专业的评估机构进行评估得出。其次，可能会根据房屋所在的区位、市场行情等因素进行调整，比如位于繁华地段或稀缺地段的房屋，征收款可能会相对较高。再者，若房屋有附属设施、院落等，也会单独计算其价值并纳入征收款总额。此外，还可能会有一些政策规定的补偿项目，如搬迁费、临时安置费等，这些也会一并计算在征收款中。总之，房屋征收款的计算是一个综合考量多种因素的过程，以确保被征收人的合法权益得到合理补偿。
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文章来源参考：头条-房屋征收比例最新规定，房屋征收款百万怎么算利息内容审核：李佳琦律师
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