单位集资房拆迁赔偿需依据具体情况确定，主要有以下几种情形：
1.产权归属个人：若集资房的产权完全归个人所有，在拆迁时，被拆迁人可获得与其他私有房产相同的补偿。补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2.产权共有：当集资房产权是单位与个人共有时，赔偿款需按照产权比例分配。单位和个人依据各自的产权份额，获取相应的拆迁补偿。
3.产权归属单位：若集资房产权归单位，个人仅拥有使用权，那么拆迁补偿主要给予单位。不过，单位可能会根据员工的实际情况，给予一定的安置或补贴。
拆迁补偿方案由当地政府根据相关法律法规和政策制定。在拆迁前，拆迁方会公布详细的补偿方案。被拆迁人若对补偿方案有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。
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文章来源参考：头条-单位集资房有产权吗，单位集资房拆迁赔偿问题内容审核：李雪莲律师
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