安置房和拆迁房存在以下区别：
-概念定义：拆迁房是因城市建设规划或土地开发需要，对被拆迁人的房屋进行拆除后给予的补偿房屋。安置房则是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
-安置对象：拆迁房安置对象包括城市居民被拆迁户和征拆迁房屋的农户。安置房安置对象主要是因重大市政工程动迁居民。
-土地性质：拆迁房土地性质可能是国有出让土地，也可能是集体土地。若建在集体土地上，交易可能受限制。安置房土地性质多为国有划拨土地，在一定期限内不能上市交易，要补缴土地出让金才能转成出让性质。
-交易限制：拆迁房交易限制取决于具体政策和规定，若证件齐全，通常可自由上市交易。安置房有交易时间限制，规定几年内不得上市转售。
-质量差异：拆迁房在建设标准和质量上与普通商品房相近。安置房建设利润受限制，建筑商可能会压缩成本，质量上可能不如拆迁房。
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