承租的商铺拆迁时,承租人可获得的补偿主要包括以下方面:
1.搬迁补助费:用于补偿承租人因拆迁而产生的搬迁费用,如设备搬运、运输等费用。
2.停产停业损失补偿:因拆迁导致商铺无法正常经营,会造成一定的经济损失,这笔补偿可弥补停产停业期间的经营损失。通常根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。
3.装饰装修补偿:若承租人对商铺进行了装饰装修,在拆迁时可获得相应补偿。补偿金额需依据装修的实际情况评估确定。
在争取补偿时,承租人要注意:
1.查看租赁合同:明确合同中关于拆迁补偿的约定,若有相关约定,按合同执行。
2.保留证据:对商铺的装饰装修、经营情况等进行拍照、录像,保留好相关票据和文件,以便在协商补偿时作为依据。
3.积极协商:与拆迁方、房东积极沟通协商,争取合理补偿。若协商不成,可通过法律途径维护自身权益。
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文章来源参考:头条-租店面拆迁可以获得赔偿吗,承租商铺被拆如何赔偿内容审核:郑森林律师
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