厂房拆迁时，承租方在符合一定条件下能获得补偿。
第一，依据相关法律，若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按约定执行。若约定承租方可以获得部分或全部补偿，那么承租方有权依约取得相应补偿。
第二，即使合同未约定，在法定情形下，承租方也可获补偿。对于因拆迁导致的搬迁费用，包括设备搬运、安装调试等支出，应由拆迁方承担并补偿给承租方。停产停业损失补偿也归承租方，拆迁会使承租方无法正常生产经营，造成经济损失，这部分损失拆迁方需给予补偿。此外，装修装饰费用，若承租方对厂房进行了装修装饰且经出租方同意，因拆迁导致装修装饰受损，承租方也可获得相应补偿。
不过，若租赁合同到期，或因承租方自身违约等原因导致拆迁时合同提前解除，可能无法获得补偿。所以，厂房拆迁时承租方能否获得补偿，要结合合同约定与法律规定判断。
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文章来源参考：头条-租的厂房拆迁能赔多少，厂房拆迁承租方能得到什么补偿内容审核：李春禹律师
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