当只有居住权的房子面临拆迁时，居住权人的权益保障需依据具体情况处理。
居住权人虽对房屋有居住使用权利，但不具备所有权。拆迁补偿一般会先给予房屋所有权人，不过居住权人的合法权益也受法律保护。若居住权人与所有权人在居住权设立时有相关约定，应按约定执行。例如约定了房屋拆迁时居住权人的补偿方式或安置办法，双方需遵循约定。
若没有相关约定，居住权人可与所有权人协商。在协商过程中，居住权人可提出合理诉求，如要求给予一定经济补偿或帮助其解决居住问题。若协商不成，居住权人可通过法律途径维护权益。居住权人可向法院起诉，请求法院依据公平原则和相关法律规定，判定所有权人给予适当补偿或提供相应安置。法院会综合考虑居住权设立的背景、居住权人的实际情况等因素进行判决。总之，居住权人面对拆迁应积极主张权利，依法依规解决问题。
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文章来源参考：头条-只有居住权的房子拆迁了怎么办，只有居住权的房子可以继承吗内容审核：丁春扬律师
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