仅有购房合同遭遇拆迁，赔偿问题需视具体情况处理。
若房屋交易已完成，购房者实际入住，但因客观原因未办产权过户，虽产权未变更，不过购房者已基于购房合同取得房屋相关权益。这种情况下，购房者可凭借购房合同、付款凭证等材料，主张自己为实际权利人，要求拆迁补偿。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，具体标准按当地拆迁政策执行。
若房屋交易未完成，比如还在分期付款或存在其他纠纷，购房者仅持有购房合同，其对房屋的权益相对受限。此时，需先明确合同的有效性及双方责任义务。若合同有效，购房者可依据合同向卖方主张相应权益；若卖方已获得拆迁补偿，购房者可要求卖方按合同约定返还部分款项或给予合理赔偿。
若购房合同存在瑕疵，如无效或可撤销情形，购房者的权益主张会更复杂。此时，建议购房者及时咨询专业律师，通过法律途径确定自身权益，争取合理的拆迁补偿。
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文章来源参考：头条-，只有购房合同拆迁怎么办内容审核：吴琨律师
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