租的房子遇到拆迁是否有补偿,需分情况来看。
通常情况下,房屋拆迁补偿的主要对象是房屋所有权人,但承租人在特定情形下也可能获得补偿。
若租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定,应按合同约定执行。比如合同约定拆迁时给予承租人一定搬迁补助等,那么承租人可依约获得相应补偿。
若合同未作约定,从法定角度,承租人可能获得的补偿主要涉及因拆迁造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失(用于经营的房屋)等。搬迁费是对承租人搬迁过程中产生费用的补偿;临时安置费是在房屋被拆迁后,承租人需寻找新住所期间的安置费用;若房屋用于商业经营,停产停业损失补偿则是对经营活动中断造成损失的弥补。
不过,若租赁期限已届满或因承租人违约等导致合同提前解除,在拆迁时,承租人一般难以获得补偿。所以,租的房子遇到拆迁,承租人能否获得补偿要依据合同约定和法律规定综合判断。
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文章来源参考:头条-租房房子拆迁租户有补偿么,租的房子遇到拆迁有补偿吗合法吗内容审核:冯振兴律师
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