拆迁商业补偿与住宅补偿的倍数关系并无固定标准，受多种因素影响。
商业用房与住宅在用途、价值上差异明显。商业用房用于经营，其土地利用效率、经济收益通常高于住宅，所以补偿一般会比住宅高。但具体倍数要根据当地政策、市场状况、房屋情况等确定。
当地政策在拆迁补偿中起关键作用。不同地区根据自身发展水平、土地资源状况等，制定不同的拆迁补偿标准。有些地方商业补偿可能是住宅的1-3倍，也有差异更大的情况。
市场状况也影响补偿金额。商业用房所在区域的商业繁华程度、地段价值等，会影响其评估价值。若处于核心商圈，商业补偿会大幅提高。
房屋自身情况，如面积、结构、装修、经营状况等，也会使补偿有所不同。经营效益好的商业用房，补偿可能更高。
因此，不能简单确定拆迁商业补偿是住宅的几倍，需结合具体拆迁项目和当地实际情况判断。
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文章来源参考：头条-商业用房拆迁1赔付3，拆迁商业赔偿内容审核：李春禹律师
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