村委会与村民签订的拆迁赔偿协议一般是有效的,但需满足一定条件。
从主体资格看,村委会作为基层群众性自治组织,在获得合法授权的情况下,有权代表集体与村民签订相关协议。比如在政府主导的拆迁项目中,若有明确委托或授权文件,村委会就能参与签订赔偿协议。
协议内容也至关重要。协议条款必须符合法律法规和政策要求,不能存在违反强制性规定的情况。像拆迁补偿标准应符合当地相关政策,不能低于法定最低标准;对于安置方式等内容,也需明确且合理合法。
另外,签订协议的过程要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。若村民是在受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下签订协议,该协议可被撤销。
不过,若村委会超越授权范围签订协议,或协议内容严重违法,损害村民合法权益,那么协议可能被认定无效。村民遇到此类情况,可通过法律途径维护自身权益,如向法院提起诉讼,请求确认协议无效或撤销协议。
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