21年以上房子拆迁补偿方式和标准通常依据当地政策法规，并结合房屋实际情况确定，一般包含以下方面：
-货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。除房屋价值补偿外，还包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置费则是对被拆迁人自行安排住处的补偿。
-产权调换：拆迁人提供用于产权调换的房屋与被拆迁房屋进行调换，计算价格后，结清差价。被拆迁人可选择与原房屋面积相当或根据自身需求选择更大面积的房屋，多退少补。
-奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，部分地区会给予一定奖励。
各地拆迁补偿标准存在差异，具体补偿方案需参考当地政府发布的拆迁公告和相关政策文件。被拆迁人对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-21年还可以拆迁吗，房龄21年拆迁内容审核：石强律师
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