办理拆迁项目转让原补偿协议,一般按以下步骤进行:
首先,要获得相关部门批准。转让拆迁项目,转让人和受让人应到当地负责房屋拆迁管理的部门办理批准手续。只有经该部门同意,转让行为才合法有效。
其次,签订转让合同。在获得批准后,转让人与受让人需订立拆迁项目转让合同,明确双方权利义务,包括原补偿协议处理方式、转让价格、转让范围等内容。
然后,通知被拆迁人。转让人和受让人要联合以书面形式通知被拆迁人,告知拆迁项目转让事宜,以及原补偿协议将由受让人继续履行等情况。
最后,变更协议主体。经被拆迁人同意后,转让人、受让人与被拆迁人共同签署补偿协议主体变更文件,将原补偿协议中转让人的权利义务转移给受让人。受让人自此成为新的协议履行主体,承担后续补偿安置责任。
办理过程中,各方需严格遵循法律法规,确保程序合法合规,保障被拆迁人合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁补偿转让协议,拆迁款转让内容审核:王天子律师
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