拆迁房公摊面积超过25%是否合法，不能一概而论。目前我国法律并未明确规定公摊面积的具体比例数值，所以仅公摊面积超过25%这一情况，不能直接判定不合法。
判断拆迁房公摊面积是否合理合法，需从多方面考量。一方面，要查看拆迁补偿安置协议。若协议里明确约定了公摊面积的比例范围，而实际公摊面积超出此约定，那么拆迁方就构成违约，被拆迁人可依据协议追究其违约责任。另一方面，要参考相关地方政策。部分地区可能会出台关于公摊面积的政策规定，若超过当地政策规定的合理范围，可能存在不合理性。
若被拆迁人认为公摊面积过大不合理，可先与拆迁方协商沟通，要求其给出合理的解释和解决方案。若协商无果，可收集相关证据，如拆迁协议、房屋测绘报告等，通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼，由法院依据具体情况和相关法律法规作出裁决。
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文章来源参考：头条-房子拆迁公摊面积算不算，拆迁房公摊面积多大内容审核：刘晓玉律师
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