拆迁安置房不满五年是否可以交易,要根据具体情况判断。
如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,这类房屋的产权虽属于个人,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易,不满五年交易通常不被允许。因为相关政策对此有明确限制,目的是保障动迁安置工作的顺利进行,稳定房地产市场秩序。
若属于因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房和一般的商品房没有太多区别,不受转让期限的限制,可以自由上市交易,不满五年交易是可行的。
不过,即便允许交易,在不满五年时进行交易也存在风险。比如可能会因政策变动导致交易受限,或者卖方可能在后续因房价上涨等因素反悔。在交易前,一定要充分了解房屋性质、相关政策规定,并通过合法合规的合同明确双方权利义务,以维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房不满两年可以过户吗,拆迁安置房不满5年可以买卖吗内容审核:李佳琦律师
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