农村宅基地和房屋拆迁补偿分两种情况。
宅基地补偿方面,由于宅基地所有权归村集体,补偿归村集体。村集体会重新分配宅基地给村民,让其在新的宅基地上建房子。若不重新分配,会给予一定的货币补偿。货币补偿标准各地不同,通常根据当地经济发展水平、土地价值等因素来确定。
房屋补偿归村民所有。补偿方式有三种:
一是货币补偿,即根据房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价来计算补偿金额,对被拆迁房屋进行评估后,给予相应的现金补偿。
二是产权置换,由拆迁方提供安置房,按照一定的置换比例,分配给村民相应面积的房屋。
三是结合型补偿,既给予货币补偿,又提供安置房。
在补偿时,会考虑房屋的建筑面积、结构、装修等情况。村民若对拆迁补偿方案有异议,可与拆迁方协商,协商不成的,可以通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。
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文章来源参考:头条-农村宅基地拆迁新政策2021,农村宅基地房屋拆迁补偿标准内容审核:刘晓蕾律师
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