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买下的国有划拨土地遇拆迁怎么赔偿,国有划拨土地上的房产买卖

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买下的国有划拨土地遇拆迁,赔偿问题需分情况处理。

地上建筑物、附着物的补偿,遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁与临时安置,以及停产停业损失等。

土地补偿方面,因划拨土地是无偿取得,通常土地本身无单独补偿,但也有特殊情况。若土地使用者取得划拨土地使用权时支付了安置、拆迁等费用,应补偿相应成本。另外,部分地区政策可能会对划拨土地给予一定补偿,需结合当地具体规定。

在房屋征收过程中,市、县级人民政府需制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。被征收人可与征收方就补偿进行协商,若协商不成,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。总之,具体赔偿要结合实际情况与当地政策法规确定。

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