拆迁建房补偿通常包含以下几方面:
1. 房屋价值补偿:依据被拆迁房屋的结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,这是补偿的主要部分。
2. 搬迁安置补偿:对被拆迁人因搬迁产生的费用给予补偿,如搬家的运输费、临时安置费等。若提供周转房,则不支付临时安置费。
3. 停产停业损失补偿:针对拆迁非住宅房屋造成停产、停业的情况,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。
4. 奖励性补偿:部分地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,会给予一定的奖励。
补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是按照上述标准一次性支付补偿款;产权调换则是提供新的房屋与被拆迁房屋进行调换,结算差价。
各地的拆迁补偿标准和政策有所不同,具体补偿应以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。被拆迁人对补偿不满意的,可以与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
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