国有土地商铺拆迁补偿包含以下方面:
1.房屋价值补偿:依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。通常由专业评估机构实地勘察后评估得出,其价值应不低于拆迁公告发布之日类似房地产的市场价格。
2.停产停业损失补偿:因拆迁导致商铺停止经营所造成的损失。补偿标准各地不同,有的按被拆迁房屋总体价值的一定比例计算,有的按商铺实际经营效益确定补偿期限和金额。
3.搬迁安置补偿:涵盖搬迁过程中的运输费、设备安装费、临时安置费等。运输费根据搬迁物品重量和距离计算;临时安置费需保障商铺在搬迁和重建期间有合适的临时经营场所。
4.奖励性补偿:部分地方政府为鼓励被拆迁人配合拆迁工作,会给予一定奖励。具体数额和条件由当地政府制定。
被拆迁人若对补偿方案不满,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
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文章来源参考:头条-国有土地楼房拆迁补偿,国有土地商铺拆迁补偿条款内容审核:邓青锋律师
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