拆迁房多年不解决，可通过以下合法途径处理：
1.查阅拆迁协议：仔细查看与拆迁方签订的协议，明确双方权利义务及补偿方式、交付时间等内容。若拆迁方未按协议履行，可追究其违约责任。
2.沟通协商：主动与拆迁方取得联系，了解拖延原因，以书面或口头形式要求其给出解决方案和明确的时间节点。
3.行政投诉：若与拆迁方沟通无果，可向房屋拆迁管理部门、当地政府相关部门投诉，请求介入调查和调解。提交详细的材料，如拆迁协议、沟通记录等，以便相关部门了解情况。
4.申请行政复议：对行政部门处理结果不满意或认为拆迁方行为违法违规，可在规定时间内向上一级行政机关申请行政复议。
5.提起诉讼：若行政复议无法解决问题，可向法院提起民事诉讼，要求拆迁方履行协议、承担违约责任或给予合理赔偿；若认为行政部门不作为或违法行政，可提起行政诉讼。
在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如拆迁协议、补偿安置方案、沟通记录、照片、视频等，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-拆迁多年不回迁怎么办，拆迁多年不给房内容审核：刘清伟律师
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