集体房产拆迁通常有补偿。集体房产涵盖集体土地上的房屋、集体企业用房等,依据相关法律,拆迁集体房产需给予合理补偿。
补偿内容主要包括:一是房屋价值补偿,根据被拆迁房屋的结构、面积、区位等因素,以类似房地产市场价格确定补偿金额;二是搬迁、临时安置补偿,用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,以及在过渡期间的临时安置费用;三是停产停业损失补偿,若拆迁导致集体企业等停产停业,需补偿其停产停业期间的损失,根据经营效益、停产停业期限等因素确定。
补偿标准由各地根据实际情况制定。在拆迁过程中,拆迁方应遵循法定程序,与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,明确补偿方式、金额、支付期限等内容。若被拆迁人对补偿不满意,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身合法权益。
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