农村拆迁补偿安置方式主要分货币补偿、产权置换和重新安排宅基地建房三种。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。其包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿参考周边同类房屋市场价格;搬迁费按实际发生的合理费用计算;临时安置费则是在过渡期间给予的费用。
产权置换是拆迁方提供安置房与被拆迁房屋进行调换。一般按照一定的置换比例,如1:1.2等。选择这种方式时,要注意安置房的位置、户型、质量等。
重新安排宅基地建房适用于有条件的地区。拆迁方会安排一块新的宅基地,同时对被拆迁房屋的重置成新价进行补偿,即重新建造相同房屋所需的费用。
在拆迁过程中,还需注意相关程序。拆迁方应提前公告拆迁范围、补偿标准等信息,被拆迁人有对补偿方案提出意见和要求听证的权利。遇到不合理的补偿安置,可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维权。
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文章来源参考:头条-农村拆迁补偿方式,农村拆迁补偿安置房老人有吗内容审核:石强律师
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