门面房拆迁补偿通常包括以下几方面:
1.房屋价值补偿:根据门面房的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。一般由专业评估机构实地勘察后给出评估结果,该补偿是对被拆迁门面房本身价值的补偿。
2.停产停业损失补偿:因拆迁导致门面房无法正常经营产生的损失。补偿标准各地不同,有的按被拆迁房屋总体价值的一定比例计算,有的按照门面房实际经营效益和停产停业期限来确定。
3.搬迁安置补偿:用于补偿拆迁过程中产生的搬迁费用,如设备搬运、安装费用等。若需要临时安置,还会有临时安置费,保障被拆迁人在过渡期间有合适的经营或居住场所。
4.装修附属物补偿:对门面房室内外装修、附属设施等的补偿。同样由评估机构评估确定价值,按照评估结果给予相应补偿。
在拆迁时,拆迁部门会公布具体的补偿方案,被拆迁人若对补偿标准不满意,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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