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改造是拆迁吗,城市更新改造是拆迁吗

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改造是拆迁吗,城市更新改造是拆迁吗

一、改造是拆迁吗

房屋折合并不等同于拆迁,而是一种在现存房屋基础上进行维护修理、加强支撑、更替替代或提升其使用功用的工艺流程。

拆迁则泛指为了满足城市规划或新建项目所需,对既有的房屋或建筑物进行彻底拆除,同时对原有的土地使用权及房屋所有权进行相应调整的行为。

改造的重点在于对房屋内部构造与功能的优化改进,未必牵涉到产权的变更;而拆迁则常常涉及到土地的重新规划与合理运用,极易伴随产权的移转以及相应的经济赔偿措施。

综上所述,改造较多关注于房屋本身的更新迭代与二次利用,而拆迁更多地视为土地资源整合和城市重建过程中的重要组成环节。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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