在通常情况下，房屋拆迁时的补偿都是按照房产证上面标明的建筑面积来计算的。
但是呢，由于各个地区的实际情况千差万别，所以地方政府在制定补偿政策的时候就得具体问题具体分析，根据实际情况来量身打造了。
这样才能做到既科学又合理地开展征收工作，同时也能满足社会经济发展以及老百姓日常生活的需求。
比如说吧，有些地方如果你的住房补偿低于当地人平均居住面积的话，还有可能享受优惠政策，这种情况下就是按照户口簿上登记的人数来计算的。
总的来说，我们不能只看一方面，房屋拆迁补偿应该是把人口数量和建筑面积这两个因素综合起来考虑，然后再进行科学计算的。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。房屋建筑物拆迁补偿按以实际拆迁数量按一定的价值标准予以补偿。
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文章来源参考：头条-南京拆迁给多少钱，南京拆迁是按人口还是按面积内容审核：刘畅律师
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