一、拆迁跟搬迁的区别
（1）.性质存在差异之处，具体来说，房屋拆迁主要涉及具有拆迁许可资格的机构，依据城市建设规划的相关要求以及政府部门批准的用地文件，依法进行拆除建设用地范围内的房屋及附属设施，将该区域内的单位与居民重新安置，同时对他们所遭受的损失给予相应的补偿，这一过程属于法律行为。
搬迁若由政府主导，其效应亦可视为拆迁行为。
（2）.补偿方式亦有所不同，在政府提出要求的状况下，房屋拆迁工作得以顺利开展，被拆迁者有望获得一定程度的赔偿。在此过程中，房屋征收实施单位会按照既定的标准，向被拆迁房屋的所有权人或者使用权人支付各类补偿款项。
如果搬迁仅是个人行为而非由政府授权，那么便无权获取补偿款。
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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文章来源参考：头条-拆迁跟搬迁有什么不同，拆迁跟搬迁的区别是什么内容审核：杨念平律师
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