一、城镇拆迁商铺怎么计算的
说到城镇里要拆掉商铺的话题，其实背后的算计可是挺复杂的！首先这个问题得从多角度看，比如说要先看看这个商铺的地理位置和房子有多大啊，还有结构啥的，这些都是需要评估的物理特性；然后，你还得琢磨琢磨这个商铺的生意做得怎么样，能不能赚钱之类的经济因素；最后，你还得考虑到商铺的所有权是谁的，土地使用权等等法律上的问题。
在整个计算过程中，可能会用到市场比较法、收益法或者成本法这样的方法来给商铺估个价。
最后，就是根据评估出来的结果和相关的政策法规，来制定出一个合理的拆迁补偿方案。
当然了，在这整个过程中，我们得保证评估过程的公平公正，同时也得保护好被拆迁人的合法权益才行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：头条-商铺拆迁一赔几，拆迁时商铺的认定标准内容审核：石有成律师
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