一、来龙拆迁标准
国家为了公共利益建设需要征收集体土地的时候,会给被征地的老百姓支付一定的补偿金,用来弥补他们失去土地权益的那部分损失。
这个补偿金怎么算呢?比如说,占用了谁家耕种的耕地的话,补偿费就是那块地被征用到之前三年的平均年产量乘以6到10倍;如果是别的种类的土地被占用了,补偿金的标准就得看哪个省、自治区、直辖市去参照占用耕地那个标准,再根据他们那里的实际情况来具体规定。
如果是那种有收益的非耕地,比如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等等,补偿金可以按照这块地被征用到之前三年的平均年产量乘以3到6倍来算;要是没有收益的耕地被占了,那就不给补偿了。
还有,占用了人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生的经济作物的土地,补偿金也得按照附近耕地的补偿标准来算。
至于被占用土地上的青苗补偿费标准,也是由各个省、自治区、直辖市来规定的。
最后,被占用土地上的附着物,比如房子、树木之类的,补偿金额也是由省、自治区、直辖市自己决定的,主要参考建筑造价,看看值多少钱,然后就补偿多少。
另外,占用城市郊区的菜地,用地单位还得按照国家的相关规定,缴纳一笔新菜地开发建设基金。
这个标准是这样的:如果是百万人口的大城市,每占用一亩菜地,就要交7000到10000块钱;如果是50万到100万人口之间的城市,每占用一亩地,要交5000到7000块钱;如果是不到10万人口的小城市,每占用一亩菜地,要交3000到5000块钱。
每个省、自治区、直辖市都可以根据上面这个标准,来确定自己地方的标准。
但是,总的来说,不能超过上面提到的那些标准上限。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
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文章来源参考:头条-来龙村属于哪个区,来龙村拆迁内容审核:杨海军律师
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