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房屋拆迁评估不合理怎么办,拆迁评估不合理自己另找评估公司估价政府认可吗

贾华律师

贾华律师

专业律师 国有土地征收 集体土地房屋拆迁 企业拆迁

在工作期间积极参与各种案件的办理,在北京、河北、四川、重庆、湖北、安徽、黑龙江、广西、浙江等省办理过30多起案件。执业期间,积极参与各类社会活动,包括但不限于社区普法。同时多次参与《金牌律师来了》等节目录制。有近两年的征地拆迁实务经验,在办理案件过程中,认真负责,积极维护当事人的合法权益,同时注重理论和实务相结合,善于钻研,将多年办案经验进行总结。

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一、房屋拆迁评估不合理怎么办

申请复核评估:诸位应当自收到评估结果通知之日起十个工作日之内,向出具评估报告的房地产价格评估机构提交书面形式的复核评估申请。

在申请中,请务必详细阐述评估报告中所存在的问题,例如评估方法运用不当、参数选取错误或者市场比较案例未达理想等等。

复核结果处理:评估机构将会在规定期限内完成复核工作,并随即以书面形式将复核结果知会给贵方或通过公告公示的方式进行公开。

若复核结果符合您的期望,之前所提到的问题便得以顺利解决;若您对复核结果仍感不满,可考虑以下途径:

申请专家鉴定:您还可以选择进一步向房地产价格评估专家委员会提出鉴定申请。

专家委员会将对评估报告的合法性、合规性以及合理性进行全面审查。

行政复议或行政诉讼:倘若您对于复核评估或专家鉴定的结果依然持有异议,依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定,您享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

此项操作需在法定时限内进行,且可能需要您准备充足的证据及理由以支持您的主张。

法律咨询:在整个流程中,鉴于涉及到繁琐的法律程序及专业知识,我们强烈建议您寻求专业的法律顾问或律师的帮助,以便获得专业的法律建议和代理服务。

保持沟通:在此期间,请务必与房屋征收部门保持密切联系,尝试通过友好协商达成共识亦是解决问题的有效途径。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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