一、拆迁安置房和回迁房有什么区别
拆迁安置房和回迁房存在一定区别。
从性质上看，回迁房是开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。而拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
产权方面，回迁房的产权取决于回迁协议，如果回迁协议明确房屋产权归回迁户所有，那回迁房就是商品房。拆迁安置房可能有完全产权，也可能有限产权。
取得方式不同，回迁房基于原房屋的产权置换。拆迁安置房则多基于政策安排。
另外，在交易限制上，回迁房如果是商品房，交易限制相对较少。拆迁安置房往往存在一定交易时间限制。总之，两者在诸多方面存在差异，需根据具体情况综合判断。
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文章来源参考：头条-回迁房就是安置房，拆迁安置房和回迁房的区别内容审核：杨素丽律师
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