在这种情况下，通常需要综合考虑各方面因素来决定小区是否拆迁。
1. 充分尊重不同意见：对于不同意拆迁的 10%的人，其意见也应得到重视和倾听。了解他们不同意的具体原因，如对补偿标准不满意、对未来生活的担忧等。
2. 协商与沟通：组织相关方进行协商和沟通，尝试解决不同意者的问题。可以根据具体情况调整补偿方案，提供更多的安置保障等，以缓解他们的担忧。
3. 法律程序：如果经过充分协商仍无法达成一致，可能需要依据相关法律法规和程序来处理。例如，申请行政裁决或通过司法途径解决争议，但这是最后的手段，应尽量避免。
总之，要在尊重多数人意愿的同时，妥善处理好不同意者的问题，以确保拆迁工作的顺利进行和社会的稳定。
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文章来源参考：头条-拆迁小区的房子能买吗，小区拆迁需要多少人同意内容审核：贾波涛律师
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