农村宅基地拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。
宅基地补偿归村集体所有,因为宅基地所有权属于村集体。补偿方式有三种:一是货币补偿,根据宅基地面积和当地补偿标准,直接给予被拆迁人金钱补偿;二是置换补偿,在规划的安置区域,按照一定比例置换相应面积的宅基地;三是房屋产权调换,提供安置房给被拆迁人居住。
房屋补偿归村民所有。补偿标准根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素评估确定。常见补偿方式有:货币补偿,按评估价格一次性给予补偿款;产权置换,提供与被拆迁房屋面积相当的安置房;结合补偿,一部分给予货币补偿,一部分进行产权置换。
此外,拆迁过程中还可能涉及搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置费则是在过渡期间,为被拆迁人提供临时居住的费用。被拆迁人应及时了解当地拆迁政策和补偿标准,确保自身合法权益得到保障。
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文章来源参考:头条-农村宅基地拆迁补偿法,农村宅基地拆迁如何补偿内容审核:赵晓光律师
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