贷款未还清的房子遭遇拆迁，可按以下方法处理：
第一，与贷款银行协商。告知银行房屋即将拆迁的情况，申请变更抵押物或者提前还款。若申请变更抵押物，需与银行重新签订抵押协议，用其他房产或资产作为新的抵押物；若选择提前还款，需根据与银行的约定，可能要支付一定的提前还款违约金。
第二，处理拆迁补偿款。拆迁补偿通常有货币补偿和产权置换两种方式。若选择货币补偿，可先从补偿款中拿出一部分提前还清贷款，剩余款项归自己所有；若选择产权置换，新房仍可继续作为抵押物向银行申请贷款，按照原贷款合同约定继续还款。
第三，配合相关手续办理。在整个过程中，要积极配合银行、拆迁部门办理各项手续，如提供拆迁协议、新抵押物的相关资料等，确保手续合法合规，保障自身权益。
若在处理过程中遇到问题或纠纷，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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文章来源参考：头条-贷款房屋拆迁怎么办，还贷款的房子拆迁怎么办手续内容审核：贾华律师
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