分家协议对房屋拆迁是否有用需视具体情况判断。
若分家协议合法有效，通常对房屋拆迁有作用。首先，合法有效的分家协议是家庭成员对家庭共有财产分配的约定，明确了各方对房屋的权益份额。在房屋拆迁时，拆迁补偿的分配可依据分家协议来确定。比如协议中明确某套房屋归某一家庭成员所有，那么该成员就有权获得与该房屋相关的拆迁补偿。
其次，分家协议可作为证明产权归属的重要证据。在拆迁过程中，拆迁方需要确定被拆迁房屋的产权人等信息，分家协议能辅助认定各方的权益，避免家庭成员之间因拆迁补偿分配产生纠纷。
然而，若分家协议存在违法情形，如违反法律法规的强制性规定、存在欺诈胁迫等情况，可能会被认定无效，此时就无法依据该协议来处理房屋拆迁补偿问题。另外，如果分家协议未明确约定拆迁补偿的分配方式，或者与拆迁政策冲突，也可能影响其在拆迁中的作用。
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文章来源参考：头条-分家财产分割协议，分家协议对房屋拆迁有用吗怎么写内容审核：陈莹律师
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