农村土地和房屋拆迁补偿分两种情况:
1.农村土地征收补偿:包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数。安置补助费按需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的倍数。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
2.农村房屋拆迁补偿:
-货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。
-产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
-提供宅基地建房:在符合规划的前提下,拆迁方提供宅基地,由被拆迁人自行建房,同时给予一定的建房补助。
不同地区的农村拆迁补偿标准存在差异,具体补偿方案应以当地政府制定的相关政策为准。被拆迁人若对补偿有异议,可通过合法途径维护自身权益。
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文章来源参考:头条-农村土地征收房屋补偿标准2021,农村房屋拆迁土地有没有补偿内容审核:王子诚律师
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