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房子刚盖起来遇到拆迁怎么赔偿,新盖起来的房子能住吗

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房子刚盖起来遇到拆迁,赔偿通常依据以下方面:

首先是房屋价值补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。一般会由专业评估机构按照当地房地产市场价格,结合房屋实际情况进行评估,评估时会考虑房屋的建筑成本、装修情况等。

其次是搬迁安置补偿,若拆迁导致被拆迁人需要临时安置,拆迁方应提供临时安置补助费,以保障被拆迁人在过渡期间的居住需求。如果是商业用房,还需补偿因拆迁造成的停产停业损失,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

另外,各地可能还有一些奖励性补偿,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

不过,若房屋建设未取得合法审批手续,属于违法建筑,可能无法获得全部补偿,甚至可能不予补偿。所以,被拆迁人要确保房屋建设符合相关法律法规和审批程序,以保障自身合法权益。

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文章来源参考:头条-新盖的房子能住人吗,刚盖的房子要拆迁怎么办

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