签订受法律保护的拆迁房买卖协议，需注意以下方面：
第一，明确协议主体。要确认出卖方是合法的房屋所有权人，查看其相关产权证明、拆迁安置协议等文件，确保主体适格。
第二，详细约定房屋信息。在协议中清晰写明房屋的具体位置、面积、户型等基本情况，与拆迁安置协议中的内容一致。
第三，明确价款及支付方式。对房屋总价、付款时间、付款方式等作出明确规定，可约定分阶段付款，如签订协议时付定金，交房时付部分款项，过户后付清余款。
第四，规定过户时间和违约责任。确定卖方协助办理过户手续的时间节点，同时明确双方的违约责任，若一方违约，应承担相应赔偿责任。
第五，约定房屋交付时间。明确卖方交付房屋的时间，以及交付时房屋的状态、附属设施等情况。
第六，协议内容合法合规。协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。
第七，最好进行公证。虽然公证并非协议生效的必要条件，但经过公证的协议证明力更强。
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文章来源参考：头条-买了拆迁房签的合同有效吗，拆迁房可以更改户主吗内容审核：刘晓蕾律师
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