住宅性质的商铺拆迁赔偿通常涵盖以下方面：
-房屋价值补偿：依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一般会请专业评估机构实地勘察，综合考量周边类似房地产的市场价格来给出评估结果。
-搬迁安置补偿：包括因拆迁产生的搬迁、临时安置的费用。搬迁费会根据搬迁所需的人力、物力成本计算；临时安置费则是在被拆迁人自行安排住处的情况下，给予一定期限的费用补偿。
-停产停业损失补偿：如果该住宅性质的商铺正在经营，会补偿因拆迁导致的停产停业损失。补偿标准根据商铺的经营效益、停产停业期限等因素确定。
-奖励性补偿：部分地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会设置一定的奖励。
在拆迁过程中，被拆迁人要注意查看拆迁方的相关文件和手续是否齐全，对评估结果有异议的，可以申请复核评估。若与拆迁方就赔偿问题无法达成一致，可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径解决。
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●商铺拆迁和住宅补偿款一样吗
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文章来源参考：头条-商铺拆迁比住宅拆迁价格赔偿高吗，住宅和商铺拆迁补偿内容审核：王天子律师
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